question-circle IRPF. Exención por Reinversión Vivienda Habitual (préstamo hipotecario pendiente)

09 Feb 2021 13:03 #117959 por Dustin
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Sí. Obligado.
Pq es un ANTICIPO de la Deducción en Cuota del modelo 100. Ded por Viv habitual.

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09 Feb 2021 13:22 #117960 por Witty
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Wovon man nicht sprechen kann, darüber muß man schweigen.
El siguiente usuario dijo gracias: Dustin

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09 Feb 2021 14:43 #117969 por Dustin
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Hola,
Valor Transmisión 175.000 Valor Adq 150.000
Venden antes de 3 años.
Sí consolida Viv habitual , más de 3 años.RD 439/2007 art 41bis
Tenía Deuda Pte de 50.000 euros.
Doña Laura tiene que Reinvertir 125.000 euros para tener Exención por Reinversión total, de Rd 439/2007 art 41.
Solo Reinvierte 50.000 euros está en Reinversión parcial .
Su Ganancia Patrimonial es 25000 euros lgt art 33.
Su Gan Pat Reducida por Reinversión parcial es
15000 euros.
Se integran en la Base Imponible del ahorro, con el Tipo de Gravamen de 21 por ciento (6.000euros) y 23 por ciento ( 9.000euros) . Ley 35/2006 art 66 y 76
Espero no haberme liado.

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09 Feb 2021 14:55 - 09 Feb 2021 14:59 #117974 por Brujita
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Dustin, creo que lo de "Venden antes de 3 años" está mal. Serían 2 años como máximo para poder aplicar la exención.

Quizás es una pregunta tonta, pero es que justo no he llegado a esa parte. ¿Por qué coges el 19 y 21% en vez de 9,5 y 10,5?
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09 Feb 2021 15:38 - 09 Feb 2021 15:46 #117975 por Dustin
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Hola Brujita,

venden después de 3 años. Rd 439/2007 art 41 Bis. Consolidan concepto Viv Habitual para poder Reinvertir, y aplicar ley RD 439/2007 art 41 Exención por Reinversión ( Aquí sí, son 2 años anteriores o posteriores al momento de la Transmisión).

El Tipo de Gravamen de la Base del ahorro, es la suma de las 2 Escalas :
Ley 35/2006 art 66 Escala Estatal + art 76 Escala del autonómica.

Un saludo
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