question-circle Compra vivienda incapacitado

06 Feb 2020 13:56 - 06 Feb 2020 19:14 #94753 por Mrisque
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Buenas tardes,
Se me ha planteado la siguiente situación:
Actualmente quiero comprarme una vivienda. El problema es que dicha vivienda está a nombre de una persona incapacitada y sus 6 hijos están de acuerdo en vender la vivienda para hacer frente a los gastos que la enfermedad de su madre (su padre falleció y los hijos tienen el 50% de la vivienda, pero del otro 50% es usufructuaria la madre que padece Alzheimer).
En este sentido, entiendo que deben solicitar una autorización judicial para poder vendérmela, donde se declare incapacitada a la madre y los hijos ostenten el poder de la vivienda.
El problema es que la madre tiene 96 años y el notario nos da la posibilidad de que los hijos hagan un poder notarial para actuar en representación de la madre, de manera que yo tendría el 100% de la propiedad, pero en Registro de Propiedad seguiría figurando la madre hasta que muera (o así nos los ha explicado el notario). También nos ha dicho que, en el momento en que muera la madre, los hijos no se podrían negar para firmar porque se haría un poder irrevocable. Pero, me surgen dudas de si esta medida es completamente legal ¿Podría tener problemas? Creo que uno de los problemas sería que uno de los hijos muriera y los nietos de la madre (los hijos de ese hijo) se nieguen a firmar....
En este sentido, creo que lo mejor es que hagan la autorización judicial. Porque, ¿Cuanto tarda este tipo de procesos? ¿El coste es elevado (aproximadamente)?.
¿Qué opinan sobre lo que me ha dicho el notario?
Muchas gracias
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