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TEMA: AHP OEP 2018. Ejercicio 2 - IRPF: Rendimientos capital inmobiliario (seguro hogar y amortización inmueble)

AHP OEP 2018. Ejercicio 2 - IRPF: Rendimientos capital inmobiliario (seguro hogar y amortización inmueble) 06 May 2019 18:26 #82094

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Hola,

¿Tomasteis el seguro de hogar como deducible? ¿Mencionasteis la amortización del inmueble? Como no indica en ningún momento su valor, se me olvidó hacer mención.

Dejé gestión para el final y poco a poco me estoy dando cuenta de cosas que no caí en ese apartado.

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Última Edición: por webmaster.

AHP OEP 2018. Segundo ejercicio, rendimientos capital inmobiliario 06 May 2019 18:52 #82097

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Hola, el seguro es gasto deducible (Art.13 RIRPF). Como te preguntaba calcular, yo no hice mención alguna de la amortización puesto que no podía calcularlo. La única “trampa” era la suma de los intereses del préstamo y la reparación.
Un saludo
El siguiente usuario dijo gracias: Tributón

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AHP OEP 2018. Segundo ejercicio, rendimientos capital inmobiliario 06 May 2019 18:56 #82098

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A mí se me olvidó que el seguro era deducible. En cuanto a la trampa que te refieres, ¿Es que la suma de los intereses y la reparación no podía superar los rendimientos íntegros, verdad? Tampoco se podía aplicar la reducción por alquiler de vivienda porque los rendimientos netos no eran positivos.

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AHP OEP 2018. Segundo ejercicio, rendimientos capital inmobiliario 06 May 2019 19:03 #82100

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Rendimientos íntegros 800 euros por 12 meses = 9600
Gastos deducibles
A) Reparaciones 5000
Intereses 5600
(Máximo deducible 9600, exceso de 1000 deducibles cuatro años siguientes)
B) comunidad 1200
C) seguro de hogar 500
Rendimiento neto capital inmobiliario -1700 euros

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AHP OEP 2018. Segundo ejercicio, rendimientos capital inmobiliario 06 May 2019 19:16 #82101

recuerdo haber leido por algúj sitio que no podian ser negativos los rendimientos ???

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AHP OEP 2018. Segundo ejercicio, rendimientos capital inmobiliario 06 May 2019 19:20 #82102

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Tributón escribió: Rendimientos íntegros 800 euros por 12 meses = 9600
Gastos deducibles
A) Reparaciones 5000
Intereses 5600
(Máximo deducible 9600, exceso de 1000 deducibles cuatro años siguientes)
B) comunidad 1200
C) seguro de hogar 500
Rendimiento neto capital inmobiliario -1700 euros



Lo puse todo señalado tal cual expones pero se me olvidó la amortización..
La cosa es arañar de donde sea
El siguiente usuario dijo gracias: Tributón

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Última Edición: por NoemiAgente.

AHP OEP 2018. Segundo ejercicio, rendimientos capital inmobiliario 06 May 2019 19:27 #82105

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NoemiAgente escribió:

Tributón escribió: Rendimientos íntegros 800 euros por 12 meses = 9600
Gastos deducibles
A) Reparaciones 5000
Intereses 5600
(Máximo deducible 9600, exceso de 1000 deducibles cuatro años siguientes)
B) comunidad 1200
C) seguro de hogar 500
Rendimiento neto capital inmobiliario -1700 euros



Lo puse todo señalado tal cual expones pero se me olvidó la amortización..
La cosa es arañar de donde sea


Ojalá lo hubiera puesto así, sin la presión del examen se ve todo más claro.

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AHP OEP 2018. Segundo ejercicio, rendimientos capital inmobiliario 06 May 2019 19:28 #82106

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josseppe escribió: recuerdo haber leido por algúj sitio que no podian ser negativos los rendimientos ???

Qué yo sepa no hay limitaciones más que la de los gastos que menciono del artículo 23 ley 35/2006

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AHP OEP 2018. Segundo ejercicio, rendimientos capital inmobiliario 06 May 2019 19:40 #82107

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Tributón escribió:

NoemiAgente escribió:

Tributón escribió: Rendimientos íntegros 800 euros por 12 meses = 9600
Gastos deducibles
A) Reparaciones 5000
Intereses 5600
(Máximo deducible 9600, exceso de 1000 deducibles cuatro años siguientes)
B) comunidad 1200
C) seguro de hogar 500
Rendimiento neto capital inmobiliario -1700 euros



Lo puse todo señalado tal cual expones pero se me olvidó la amortización..
La cosa es arañar de donde sea


Ojalá lo hubiera puesto así, sin la presión del examen se ve todo más claro.



Todos tenemos fallos, yo empecé a corregir el examen y dije voy a parar que al final solo tengo bien el nombre.
El siguiente usuario dijo gracias: Tributón

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AHP OEP 2018. Segundo ejercicio, rendimientos capital inmobiliario 06 May 2019 19:46 #82108

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Jajajajajaja totalmente identificado con tu mensaje

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AHP OEP 2018. Segundo ejercicio, rendimientos capital inmobiliario 06 May 2019 20:41 #82109

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Tributón escribió: A mí se me olvidó que el seguro era deducible. En cuanto a la trampa que te refieres, ¿Es que la suma de los intereses y la reparación no podía superar los rendimientos íntegros, verdad? Tampoco se podía aplicar la reducción por alquiler de vivienda porque los rendimientos netos no eran positivos.

Exacto, eso es. RNCI = -1700.
Saludos y ánimo para estos días. Yo no puedo ni ver el enunciado. Hay que disfrutar de la feria

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AHP OEP 2018. Segundo ejercicio, rendimientos capital inmobiliario 06 May 2019 20:56 #82110

Tributón escribió: Rendimientos íntegros 800 euros por 12 meses = 9600
Gastos deducibles
A) Reparaciones 5000
Intereses 5600
(Máximo deducible 9600, exceso de 1000 deducibles cuatro años siguientes)
B) comunidad 1200
C) seguro de hogar 500
Rendimiento neto capital inmobiliario -1700 euros

Yo lo hice así, ni hice referencia a la amortización ni que el sobrante es deducible otros años

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AHP OEP 2018. Segundo ejercicio, rendimientos capital inmobiliario 06 May 2019 22:04 #82116

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NoemiAgente escribió:

Tributón escribió:

NoemiAgente escribió:

Tributón escribió: Rendimientos íntegros 800 euros por 12 meses = 9600
Gastos deducibles
A) Reparaciones 5000
Intereses 5600
(Máximo deducible 9600, exceso de 1000 deducibles cuatro años siguientes)
B) comunidad 1200
C) seguro de hogar 500
Rendimiento neto capital inmobiliario -1700 euros



Lo puse todo señalado tal cual expones pero se me olvidó la amortización..
La cosa es arañar de donde sea


Ojalá lo hubiera puesto así, sin la presión del examen se ve todo más claro.



Todos tenemos fallos, yo empecé a corregir el examen y dije voy a parar que al final solo tengo bien el nombre.


Igual, lo he dejado en el tercer apartado porque no quería seguir amargandome la existencia. Pero cuando lees por encima el examen te das cuenta de que no era tan fácil caer en todo lo que daba de sí los enunciados. Aunque se oriente bien la respuesta, el tener una respuesta completa y correcta en un apartado va a ser muy complicado.

Ánimo a todxs.

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AHP OEP 2018. Segundo ejercicio, rendimientos capital inmobiliario 07 May 2019 08:03 #82134

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Tributón escribió:

NoemiAgente escribió:

Tributón escribió:

NoemiAgente escribió:

Tributón escribió: Rendimientos íntegros 800 euros por 12 meses = 9600
Gastos deducibles
A) Reparaciones 5000
Intereses 5600
(Máximo deducible 9600, exceso de 1000 deducibles cuatro años siguientes)
B) comunidad 1200
C) seguro de hogar 500
Rendimiento neto capital inmobiliario -1700 euros



Lo puse todo señalado tal cual expones pero se me olvidó la amortización..
La cosa es arañar de donde sea


Ojalá lo hubiera puesto así, sin la presión del examen se ve todo más claro.



Todos tenemos fallos, yo empecé a corregir el examen y dije voy a parar que al final solo tengo bien el nombre.


Igual, lo he dejado en el tercer apartado porque no quería seguir amargandome la existencia. Pero cuando lees por encima el examen te das cuenta de que no era tan fácil caer en todo lo que daba de sí los enunciados. Aunque se oriente bien la respuesta, el tener una respuesta completa y correcta en un apartado va a ser muy complicado.

Ánimo a todxs.



Claro que nadie va a tener ninguna pregunta bien íntegra y si te dicen que la tienen perfects te están mintiendo.
A ver que nota se les queda los que dicen del corte en 18 o 19..

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AHP OEP 2018. Segundo ejercicio, rendimientos capital inmobiliario 07 May 2019 08:34 #82136

  • Unaplazaseramiaalgundia
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Yo primero pensaba q era un examen demasiado fácil, ahora pienso, q fue aparentemente fácil.
El siguiente usuario dijo gracias: Tributón

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