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TEMA: ALERTA: Casa de los horrores - alojamiento curso THAC en Madrid

ALERTA: Casa de los horrores - alojamiento curso THAC en Madrid 31 Jul 2018 17:45 #67093

A ver se supone que las fianzas las tienen que devolver, ¿no? Al menos cuando estudiaba contabilidad funcionaban así. Si alquilas un apartamento 4 meses y la fianza es de 2 meses, tu digamos que pagas los 2 primeros meses, y los 2 siguientes ya no pagas nada, para eso tiene la fianza, que puede subir por si hay desperfectos, pero tampoco mucho, ¿no? y luego te lo tienen que devolver. Igual estoy equivocado y no funcionan así las cosas, nunca he estado de alquiler, si alguien me lo puede aclarar me haría un favor.

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ALERTA: Casa de los horrores - alojamiento curso THAC en Madrid 31 Jul 2018 18:12 #67098

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Othello escribió: A ver se supone que las fianzas las tienen que devolver, ¿no? Al menos cuando estudiaba contabilidad funcionaban así. Si alquilas un apartamento 4 meses y la fianza es de 2 meses, tu digamos que pagas los 2 primeros meses, y los 2 siguientes ya no pagas nada, para eso tiene la fianza, que puede subir por si hay desperfectos, pero tampoco mucho, ¿no? y luego te lo tienen que devolver. Igual estoy equivocado y no funcionan así las cosas, nunca he estado de alquiler, si alguien me lo puede aclarar me haría un favor.


Al entrar se da la fianza y el primer mes. Después se va pagando mes a mes hasta el final (ultimo mes incluido).

Cuando se abandona el inmueble, se queda con el propietario para que vea que todo está en orden. El te devuelve la fianza y tú le das las llaves.

Eso en la teoría
Después hay inquilinos que intentan no pagar el último mes, propietarios que no devuelven la fianza porque no les apetece, etc etc
El siguiente usuario dijo gracias: Othello

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ALERTA: Casa de los horrores - alojamiento curso THAC en Madrid 31 Jul 2018 18:41 #67105

Como que no les apetece, no me jodas jaja parece que sea una lotería ir de alquiler. Estará por contrato. Eso sería robar, más hoy en día que te hacen una putada de estas y te puedes ir a todas las páginas de alquiler a ponerlo en los comentarios, les puedes hundir.

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REFERENCIAS de la Casita de Hacienda (vivienda de alquiler para el curso selectivo cerca del IEF) 31 Jul 2018 18:57 #67109

A ver no dramatizemos...yo he vivido mucho tiempo de alquiler y aún lo sigo haciendo y jamás he tenido ningún problema. La fianza, creo que se tiene hasta un mes para devolverla. Lo normal es firmar un contrato de arrendamiento. Existe una cosa que es la fianza y otra distinta que es la reserva. Creo que la reserva del piso, si reservas un piso y luego pues ves otro que te gusta más te arriesgas a perder la señal. Pero claro todo debe estar por escrito. Igual que al contrario, que te deben devolver duplicado ( si se trata de un contrato de arras o señal), o al menos así lo recuerdo yo de Derecho civil. De todas formas si hay algún abogado por aquí con experiencia en el tema que nos aclare, please.

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ALERTA: Casa de los horrores - alojamiento curso THAC en Madrid 31 Jul 2018 19:06 #67111

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Othello escribió: Como que no les apetece, no me jodas jaja parece que sea una lotería ir de alquiler. Estará por contrato. Eso sería robar, más hoy en día que te hacen una putada de estas y te puedes ir a todas las páginas de alquiler a ponerlo en los comentarios, les puedes hundir.

Ya, igual que por contrato un camarero trabaja 40 horas a la semana.
Los contratos son importantes, pero tampoco son ley divina.

Lo normal es encontrar gente normal pero, como en todo, hay caraduras. Esos caraduras no se harán cargo de reparaciones en un tiempo óptimo, pondrán pegas para devolver la fianza, te dirán que te corresponde pagar la comunidad..
Ese tipo de cosas están a la orden del día.

A partir de ahí, pues obviamente si se hace todo legal, se documenta el estado del piso inicialmente y finalmente, se documentan las comunicaciones con el propietario de cuándo quieres rescindir el contrato, de que en tal fecha se devuelve la fianza por conformidad con el estado del inmueble, etc etc bajan mucho los riesgos.

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REFERENCIAS de la Casita de Hacienda (vivienda de alquiler para el curso selectivo cerca del IEF) 31 Jul 2018 19:09 #67112

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Pelikan escribió: A ver no dramatizemos...yo he vivido mucho tiempo de alquiler y aún lo sigo haciendo y jamás he tenido ningún problema. La fianza, creo que se tiene hasta un mes para devolverla. Lo normal es firmar un contrato de arrendamiento. Existe una cosa que es la fianza y otra distinta que es la reserva. Creo que la reserva del piso, si reservas un piso y luego pues ves otro que te gusta más te arriesgas a perder la señal. Pero claro todo debe estar por escrito. Igual que al contrario, que te deben devolver duplicado ( si se trata de un contrato de arras o señal), o al menos así lo recuerdo yo de Derecho civil. De todas formas si hay algún abogado por aquí con experiencia en el tema que nos aclare, please.


Claro que lo normal es no tener problemas. Pero vaya, que creo que todos conoceremos algún caso de propietario caradura, igual que de inquilino poco cuidadoso.
A mí nunca me ha tocado pero sólo viendo anuncios por internet ya ves la gran condición de “comunidad incluida” en algunos anuncios. Solo faltaba que le tuviera que pagar yo al propietario la comunidad.. tengo amigos a los que les intentan colar hasta el IBi xD

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REFERENCIAS de la Casita de Hacienda (vivienda de alquiler para el curso selectivo cerca del IEF) 31 Jul 2018 19:13 #67113

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Vamos, que resumiendo lo dicho hasta ahora, que la casita de la hacienda es en realidad la casita de la estafa y la casita de los líos (siempre según lo dicho aquí, claro) Siempre hay caraduras, pero lo importante es descubrir quienes son para que el resto de gente no tenga el mismo problema en un futuro
El siguiente usuario dijo gracias: Martuka_pzm

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REFERENCIAS de la Casita de Hacienda (vivienda de alquiler para el curso selectivo cerca del IEF) 31 Jul 2018 19:43 #67118

Martuka_pzm escribió:

Pelikan escribió: A ver no dramatizemos...yo he vivido mucho tiempo de alquiler y aún lo sigo haciendo y jamás he tenido ningún problema. La fianza, creo que se tiene hasta un mes para devolverla. Lo normal es firmar un contrato de arrendamiento. Existe una cosa que es la fianza y otra distinta que es la reserva. Creo que la reserva del piso, si reservas un piso y luego pues ves otro que te gusta más te arriesgas a perder la señal. Pero claro todo debe estar por escrito. Igual que al contrario, que te deben devolver duplicado ( si se trata de un contrato de arras o señal), o al menos así lo recuerdo yo de Derecho civil. De todas formas si hay algún abogado por aquí con experiencia en el tema que nos aclare, please.


Claro que lo normal es no tener problemas. Pero vaya, que creo que todos conoceremos algún caso de propietario caradura, igual que de inquilino poco cuidadoso.
A mí nunca me ha tocado pero sólo viendo anuncios por internet ya ves la gran condición de “comunidad incluida” en algunos anuncios. Solo faltaba que le tuviera que pagar yo al propietario la comunidad.. tengo amigos a los que les intentan colar hasta el IBi xD


Totalmente de acuerdo contigo...hay mucho caradura pero por eso insisto en que yo por lo menos lo hago por escrito..
De todas formas si alguien no puede dar más información de los pagos normales en Madrid. Yo por lo menos siempre he tratado directamente con los dueños y sin intermediarios.. no sé cómo irá la cosa por allí

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REFERENCIAS de la Casita de Hacienda (vivienda de alquiler para el curso selectivo cerca del IEF) 31 Jul 2018 20:23 #67123

Hola. Hay Comunidades Autónomas en que la fianza se constituye a favor de la Comunidad y no del arrendador, o algo similar. Me imagino que ello eliminaría, al menos, la posibilidad de que el arrendador no pueda devolverla. Sería cuestión de consultarlo.

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REFERENCIAS de la Casita de Hacienda (vivienda de alquiler para el curso selectivo cerca del IEF) 31 Jul 2018 20:57 #67126

Volviendo al tema. He mediado contactando con la Sra Catherine para la devolución de la reserva. Esta Sra me confirmó que ayer haría la transferencia/abono de dicha reserva. Hoy preguntándole por su falta del abono me ha colgado el teléfono. A buen entendedor, sobran mas palabras.. Hay que denunciar personas como Catherine, sobre todo para que no siga engañando a más gente.
El siguiente usuario dijo gracias: Abril

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ALERTA: Casa de los horrores - alojamiento curso THAC en Madrid 31 Jul 2018 21:00 #67127

Othello escribió: Como que no les apetece, no me jodas jaja parece que sea una lotería ir de alquiler. Estará por contrato. Eso sería robar, más hoy en día que te hacen una putada de estas y te puedes ir a todas las páginas de alquiler a ponerlo en los comentarios, les puedes hundir.

Así es Othello, creo que Catherine se está ganando esta baza.

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