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TEMA: tributación aportación de terrenos, adjudicación y excesos sujeción/exención IVA - TPO

tributación aportación de terrenos, adjudicación y excesos sujeción/exención IVA - TPO 19 Abr 2018 13:03 #59518

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Buenas estudiando el tema de las exenciones en operaciones interiores, las aportaciones iniciales de terrenos (entiendo que rusticos) a Juntas de Compensación, es una operación sujeta y exenta de IVA y no sujeta a TPO.

En las adjudicaciones ocurre lo mismo.

Lo único que tributaria sería el exceso de adjudicación, que lo haría por la modalidad TPO de ITP.

Es así??

Saludos

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tributación aportación de terrenos, adjudicación y excesos sujeción/exención IVA - TPO 19 Abr 2018 17:42 #59552

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Un tema de esos que tiene muchos matices. El IVA es complicado.

1º) Indicarte que desde 01/01/2015 se suprimió una exención del articulo 20.Uno.21º LIVA que decía: "Las entregas de terrenos que se realicen como consecuencia de la aportación inicial a las Juntas de Compensación por los propietarios de terrenos comprendidos en polígonos de actuación urbanística y las adjudicaciones de terrenos que se efectúen a los propietarios citados por las propias Juntas en proporción a sus aportaciones.

La exención se extiende a las entregas de terrenos a que dé lugar la reparcelación en las condiciones señaladas en el párrafo anterior.

Esta exención estará condicionada al cumplimiento de los requisitos exigidos por la legislación urbanística."

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tributación aportación de terrenos, adjudicación y excesos sujeción/exención IVA - TPO 19 Abr 2018 17:43 #59553

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Dicho lo anterior que tal vez no tenías en cuenta. Te dejo una tabla explicativa del curso selectivo de IVA

Adjuntos:
El siguiente usuario dijo gracias: maharana

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tributación aportación de terrenos, adjudicación y excesos sujeción/exención IVA - TPO 19 Abr 2018 19:21 #59563

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En los apuntes del CEF, tema 24 página 10, aparece:

Se benefician de exención las siguientes entregas de terrenos y edificiaciones:
-Entregas de terrenos que impliquen las aportaciones iniciales a la Juntas de Compensación y las adjudicaciones de estas a los propietarios

Son posteriores al 1 de Enero de 2015.

Gracias de Nuevo.

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tributación aportación de terrenos, adjudicación y excesos sujeción/exención IVA - TPO 19 Abr 2018 20:25 #59577

Buenas tardes:
En algunos temas, también del cef, no aparecen algunas correcciones.
me quedo con la explicación, gracias

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Juntas de Compensación (tributación aportación de terrenos, adjudicación y excesos (IVA - TPO) 05 May 2018 19:35 #60789

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En una junta de compensación ( ya sea fiduciaria o no fiduciaria), como tributan los excesos de adjudicación?

Entiendo que por TPO (ITP-AJD), pero depende de si es fiduciaria: estaríamos ante una operación no sujeta a IVA y si no es fiduciaria estaríamos ante una operación sujeta y exenta. En esta última tengo más dudas.

Saludos

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Excesos de adjudicación en las Juntas de Compensación 07 May 2018 23:50 #60860

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Alguien me puede ayudar??

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tributación aportación de terrenos, adjudicación y excesos sujeción/exención IVA - TPO 08 May 2018 07:05 #60865

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buenos días maharana,

Es que esa duda no se contesta directamente con ningún artículo de la Ley ITPyAJD o IVA, requiere de buzear en las profundidades de la doctrina AEAT.

Hay probabilidad de que el Tribunal de Oposiciones sea capaz de plantear algo así en alguna pregunta corta tipo supuesto. Aunque no recuerdo nada de ese estilo en exámenes anteriores. Personalmente no perdería mucho el tiempo con supuestos que no tengas la respuesta, y menos si es algo que se te ha ocurrido estudiando la Ley.

Hecho la obligada advertencia anterior, encontré una consulta DGT V2594-13, en relación a una Junta de Compensación fiduciaria, en sus conclusiones finales tal vez te sirva a tu duda dice:

Primero: La disolución de una comunidad de bienes que ha realizado actividades empresariales y cuya adjudicación de bienes se realiza de forma proporcional a las titularidades de los comuneros estará sujeta únicamente a la modalidad de operaciones societarias.

Segundo: La disolución de una comunidad de bienes sobre bienes inmuebles, que no ha realizado actividades empresariales y cuya adjudicación de bienes se realiza de forma proporcional a las titularidades de los comuneros estará sujeta a la cuota gradual de actos jurídicos documentados, documentos notariales, del Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales y Actos Jurídicos Documentados, por cumplir los requisitos exigidos por el artículo 31.2 del texto refundido de la Ley del impuesto.

Tercero: Si nos encontramos ante varias comunidades de bienes, cada comunidad de bienes se debería disolver sin excesos de adjudicación y sin compensar con bienes que forman parte de otra comunidad; en caso contrario nos encontraríamos ante una permuta y, como tal, tributaría como transmisión patrimonial onerosa.
El siguiente usuario dijo gracias: maharana

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tributación aportación de terrenos, adjudicación y excesos sujeción/exención IVA - TPO 08 May 2018 16:46 #60892

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Por tanto entiendo que independientemente del tipo de Junta, el exceso es permuta y Tributa por TPO

Gracias

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