question-circle Cálculo del usufructo. ITP-AJD (TPO)

25 Abr 2018 18:14 - 25 Abr 2018 18:29 #60169 por maharana
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Buenas una duda muy tonta. Según el texto refundido de la ley del impuesto sobre transmisiones patrimoniales y actos jurídicos documentados, para el cálculo del usufructo:

TEMPORAL:
1) CALCULO DE LA BASE IMPONIBLE: VALOR REAL DEL BIEN X 2% X AÑOS DE DURACIÓN (Max. 70%)
TIPO DE GRAVAMEN: El que apruebe la Comunidad Autónoma. En su defecto, 6% en inmuebles y 4% muebles

2) CUOTA TRIBUTARIA: BASE IMPONIBLE X TIPO DE GRAVAMEN

VITALICIO: De forma análoga, pero partiendo de 19 años (70%) y se va restando 1% por cada año que vamos incrementando

Tengo en los apuntes, que se toma el menor de los 2. Esto es siempre?? o si nos dicen forzosamente que es temporal, tomamos el temporal sin tener en cuenta el vitalicio???
saludos
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25 Abr 2018 18:20 #60171 por webmaster
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Hola,

Artículo 26 LISD

"a) El valor del usufructo temporal se reputará proporcional al valor total de los bienes, en razón del 2 por 100 por cada período de un año, sin exceder del 70 por 100.

En los usufructos vitalicios se estimará que el valor es igual al 70 por 100 del valor total de los bienes cuando el usufructuario cuente menos de veinte años, minorando a medida que aumenta la edad, en la proporción de un 1 por 100 menos por cada año más, con el límite mínimo del 10 por 100 del valor total."

El valor del derecho de nuda propiedad se computará por la diferencia entre el valor del usufructo y el valor total de los bienes. En los usufructos vitalicios que, a su vez, sean temporales, la nuda propiedad se valorará aplicando, de las reglas anteriores, aquella que le atribuya menor valor.

Al adquirir la nuda propiedad se efectuará la liquidación, teniendo en cuenta el valor correspondiente a aquélla, minorado, en su caso, por el importe de todas las reducciones a que tenga derecho el contribuyente y con aplicación del tipo medio efectivo de gravamen correspondiente al valor íntegro de los bienes.

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25 Abr 2018 18:25 - 25 Abr 2018 18:26 #60172 por webmaster
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Recuerda que en una oposición prima saberse las normas. Incluso en supuestos prácticos es bueno hacer referencia a estas normas, tanto en el examen como en dudas que se plantean en el FORO.

Es verdaderamente la diferencia con un FORO de cuestiones tributarias que puedas encontrar en otro lado. Aquí el código tributario lo hay que sacar a relucir para contestar preguntas teóricas y fundamentar supuestos prácticos, incluso para las dudas del FORO, después de la aburrida tarea de memorizarlo lo mejor posible.

Y como fundamento de estas dos afirmaciones anteriores, dejo el extracto de la Convocatoria: "...evaluarán el conocimiento de los aspirantes manifestado en sus respuestas a las cuestiones planteadas, valorando su grado de corrección, adecuación, integridad y precisión, con indicación y expresión, en su caso, de la normativa correspondiente y ajustada a su literalidad, en una exposición apropiada y correctamente estructurada y contextualizada. En las cuestiones de respuestas alternativas, la puntuación se asignará al saldo positivo de las acertadas menos las erróneas. Las no respondidas no computan.

En el examen correspondiente a la segunda parte del tercer ejercicio se valorará, además, la calidad de la expresión escrita y orden de ideas, el rigor y precisión conceptual y, en la sesión de lectura, la claridad expositiva mostrada a través de la fluidez, entonación y ritmo de la lectura."
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25 Abr 2018 19:11 #60174 por maharana
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Para las proximas lo apunto así. Gracias

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25 Abr 2018 19:48 #60178 por maharana
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Aparece tambien en el artículo 10.2a) del texto refundido LITP-AJD, el cálculo del usufructo
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25 Abr 2018 20:36 #60183 por lolilla
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Tal como lo has expuesto creo que es más complicado. Y no es que sea el mayor o el menor de los dos,es que un dato que te tienen que facilitar sí o sí, es si el usufructo es temporal o vitalicio.

Yo lo calculo de la siguiente manera:

-usufructo temporal: se valora multiplicando un 2% por el número de años de duración del usufructo, sin exceder del 70% del valor del bien. El porcentaje que te da de esta multiplicación es el que se aplica al bien o derecho sobre el que recaiga el derecho real, que es la base imponible de TPO. A esto se le aplica el tipo impositivo que, por ejemplo en el caso de Andalucía, para los bienes inmuebles, es una escala que se aplica en función del valor del bien.

-usufructo vitalicio: se calcula restando al número 89 la edad que ttiene el usufructuario en el momento de constituirse. No podrá ser ni inferior al 10% ni superior al 70% del valor del bien. Por ejemplo, para un usufructuario de 88 años, el usufructo se valorará siempre en el 10% del valor del bien. Esta será la base imponible a la que se aplica el tipo impositivo.

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  • lolilla
  • Avatar de lolilla
26 Abr 2018 09:50 #60207 por webmaster
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Os dejo un supuesto de ISD con usufructo y nuda propiedad que me hice en 2017

Archivo Adjunto:

Nombre del Archivo: Supuesto_I...172.docx
Tamaño del Archivo:60 KB
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