question-circle ¿qué tipo de embargo es la renta de alquiler de una vivienda?

02 Abr 2018 22:55 - 03 Abr 2018 06:13 #57045 por Convalor!
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¿Qué tipo de embargo es , si el dueño del piso donde estoy alquilado es deudor y a mi como inquilina la Agencia Tributaria me exige que le ingrese a ella la mensualidad?

No tengo claro que sea

Embargo de créditos o derechos con pagos sucesivos del artículo 81 RGR

Embargo de intereses, rentas y frutos de toda especie del artículo 89 RGR
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03 Abr 2018 00:16 #57047 por miguel2002
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Lo que se recibe de un alquiler no cumple las características de un crédito. Un crédito es prestar dinero, básicamente.

Que no es un crédito es seguro, la duda es si es fruto o renta (aunque ya quedaría contestada tu pregunta igualmente).

Artículo 355 del Código Civil

Son frutos naturales las producciones espontáneas de la tierra, y las crías y demás productos de los animales.

Son frutos industriales los que producen los predios de cualquiera especie a beneficio del cultivo o del trabajo.

Son frutos civiles el alquiler de los edificios, el precio del arrendamiento de tierras y el importe de las rentas perpetuas, vitalicias u otras análogas.


Aún así no estoy seguro de que el alquiler sea un fruto. Pero si tienes ganas de bucear, yo creo que hay que irse al Código Civil. Saludos
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03 Abr 2018 00:19 #57048 por Convalor!
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miguel2002 escribió: Lo que se recibe de un alquiler no cumple las características de un crédito. Un crédito es prestar dinero, básicamente.

Que no es un crédito es seguro, la duda es si es fruto o renta (aunque ya quedaría contestada tu pregunta igualmente).

Artículo 355 del Código Civil

Son frutos naturales las producciones espontáneas de la tierra, y las crías y demás productos de los animales.

Son frutos industriales los que producen los predios de cualquiera especie a beneficio del cultivo o del trabajo.

Son frutos civiles el alquiler de los edificios, el precio del arrendamiento de tierras y el importe de las rentas perpetuas, vitalicias u otras análogas.


Aún así no estoy seguro de que el alquiler sea un fruto. Pero si tienes ganas de bucear, yo creo que hay que irse al Código Civil. Saludos


Mil gracias!!! en el examen contestaré con todo el título.

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03 Abr 2018 07:09 - 03 Abr 2018 08:24 #57051 por Taco
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Crédito financiero, crédito comercial, crédito arrendaticio, créditos concursales, etc......

Crédito no es sólo prestar dinero !!

La AEAT lo considera crédito a corto plazo.
Pero es muy discutible que no pudiera serlo también a largo plazo, dependiendo de las condiciones del contrato de alquiler.
También es muy discutible que no deba ser considerado una renta inmobiliaria.

En definitiva, será el deudor tributario el que tendrá que reclamar, en su caso, alegando que se ha contravenido el orden de prelación de embargos establecido en el 169.2 de la LGT.
COM_KUNENA_EDITING_LASTEDIT_ON_BY Razón: Ampliar

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03 Abr 2018 08:52 #57057 por miguel2002
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Seguí echando un ojo después, y me entraron las dudas acerca de si es crédito o no. Ahora diría que sí lo es xD

La verdad es que no termino de encontrar algo que aclare 100% la historia. He leído también sobre algún embargo en el cual Hacienda le comunica al arrendatario que le embarga la renta que le tiene que pagar al arrendador, entonces...mmmm.

TIene su historia el asunto!

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03 Abr 2018 09:01 - 03 Abr 2018 09:02 #57058 por miguel2002
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Quizás la historia vaya por:

Como primero se embargan créditos a CORTO PLAZO, no le podrían embargar más que 6 cuotas, por tanto solo podrían embargarse los 6 cuotas siguientes de la renta. Luego, por el orden de prelación de los embargos, por "intereses, frutos y rentas" podrá embargarse la renta sin la limitación de los 6 meses, hasta que pague la totalidad de la deuda. Viéndolo así, no es necesaria la discusión de si es un crédito o no.
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03 Abr 2018 09:11 #57059 por Convalor!
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Vaya! Gracias por ahondar en el tema, no lo tengo tan claro, y no veo tan raro que pudiese caer en un supuesto, es algo que puede pasar y pueden plantearnos
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03 Abr 2018 09:22 #57060 por Martuka_pzm
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Yo diría que son frutos.
Me ha venido a la cabeza el hecho de que los frutos, rentas o intereses que produzcan los bienes privativos son bienes gananciales, y el mítico ejemplo son los alquileres de los inmuebles privativos.

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03 Abr 2018 10:17 #57066 por miguel2002
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El jueves preguntaré en clase, porque creo lo mismo que es algo que fácilmente puede caer

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04 Abr 2018 09:59 #57190 por Kiko
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Es un embargo de intereses, frutos y rentas de toda especie del artículo 89 RGR.

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