TEMA: devengo IVA arrendamiento de local

Don Juan Manuel decide alquilar un local en el que pueda almacenar algunos muebles que ha heredado. El inicio del alquiler se produce el 1 de
octubre de 2016 y concluirá el 31 de diciembre de 2017. El precio global del contrato de arrendamiento es de 1.500 euros que se van a pagar de la siguiente forma:
-100 euros a la firma del contrato el 1 de octubre.
-1.400 euros durante el mes de diciembre de 2017.
¿cuándo se devenga el Impuesto sobre el Valor Añadido de la operación de alquiler del local?

El día 1 se devengaria IVA por los 100 euros
El día 31/12/2016 se devengaria la parte proporcional correspondiente al periodo transcurrido desde el anterior devengo (1 de octubre), hasta la citada fecha.
El día 31/12/2017 se devengaria la parte proporcional correspondiente al periodo transcurrido desde el anterior devengo (31/12/16), hasta la citada fecha.

¿Sería asi?

Si, yo creo que es correcto lo que dices. Almenos interpreto esto de lo que se desprende del art. 75 de LIVA:

2.º En las prestaciones de servicios, cuando se presten, ejecuten o efectúen las operaciones gravadas.

No obstante, en las prestaciones de servicios en las que el destinatario sea el sujeto pasivo del Impuesto conforme a lo previsto en los números 2.º y 3.º del apartado Uno del artículo 84 de esta Ley, que se lleven a cabo de forma continuada durante un plazo superior a un año y que no den lugar a pagos anticipados durante dicho período, el devengo del Impuesto se producirá a 31 de diciembre de cada año por la parte proporcional correspondiente al período transcurrido desde el inicio de la operación o desde el anterior devengo hasta la citada fecha, en tanto no se ponga fin a dichas prestaciones de servicios.

Totalmente correcto.
Curiosamente vimos en clase ese mismo ejercicio la semana pasada.

Estariamos hablando del 75 7º LIVA y no del 2º, ya que es un arrendamiento.

Lili escribió: Si, yo creo que es correcto lo que dices. Almenos interpreto esto de lo que se desprende del art. 75 de LIVA:

2.º En las prestaciones de servicios, cuando se presten, ejecuten o efectúen las operaciones gravadas.

No obstante, en las prestaciones de servicios en las que el destinatario sea el sujeto pasivo del Impuesto conforme a lo previsto en los números 2.º y 3.º del apartado Uno del artículo 84 de esta Ley, que se lleven a cabo de forma continuada durante un plazo superior a un año y que no den lugar a pagos anticipados durante dicho período, el devengo del Impuesto se producirá a 31 de diciembre de cada año por la parte proporcional correspondiente al período transcurrido desde el inicio de la operación o desde el anterior devengo hasta la citada fecha, en tanto no se ponga fin a dichas prestaciones de servicios.

Es que no es una prestacion de servicio, es un arrendamiento, por lo que se aplica el 75 7º LIVA.

CORTHAC escribió: En ese párrafo se exige que el destinatario sea sujeto pasivo por inversión. En este caso pienso que no hay inversión, ¿no? Sujeto pasivo sería el arrendador y se aplicaría la regla general, a mi entender. ¡Buen hilo! Gracias