question-circle gastos iniciales del arrendamiento financiero (leasing). Contabilidad

14 Ene 2017 11:28 - 19 Jun 2018 09:32 #29651 por george90
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Tengo una duda sobre como valoro los gastos directos iniciales de la operación de arrendamiento, he leído que siempre formarán parte del valor del activo incrementandolo.

1 ejemplo:
(costes de formalización 1.100)
v. razonable= 13.000
v.actual de los flujos + opción = 14.000

Los costes de formalización incrementarían el valor razonable ?. siendo VR= 14.100
v.acual pagos= 14.000 como el menor es 14.000 saco el cuadro financiero con 14.000

O no sumo los 1.100 al VR y el menor sería 13.000, al ser menor, entonces la tabla del coste amortizado se hace con un valor inicial de 14.100 (13.000+1.100).

Para sacar el tipo de interés efectivo entonces hago:
14.100= pagos mínimos + opción de compra.

2 un ejemplo:
(costes de formalización 1.100)
v. razonable= 15.000
v.actual de los flujos + opción = 14.000

Como se valora por el menos cojo 14.000 y los 1.100 como afectan ?.

Creo que me estoy liando un poco.

Gracias.
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14 Ene 2017 11:51 - 14 Ene 2017 11:52 #29653 por Rita Levi
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Así es como yo lo he entendido:

En ambos casos a la hora de determinar por cuanto valoras el Activo, haces menor de Valor razonable y pagos mínimos acordados, SIN tener en cuenta los Gastos asociados de formalización.

A continuación, en el caso de que el menor haya sido el Valor Razonable, calculas el Tipo de interés efectivo y la Tabla de coste amortizado (Sin tener en cuenta aun los Gastos de formalización).

Y si por ejemplo el Valor Razonable era de 75000€ y los Gastos de formalización han sido de 200€, a la hora de dar de alta el activo lo haces por 75.200. Y en el haber tendrás las cuentas del préstamo pendiente por 75000 y la (572) por los 200€ pagados.

Esos gastos de formalización los has pagado al formalizar el contrato, pero se irán devengando a medida que amortices el bien...

Medita en movimiento.
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14 Ene 2017 11:59 #29655 por george90
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Muchas gracias Rita. Pues menos mal, siempre he pensado que si el VR era menor, para sacar la tabla y el tipo efectivo se le sumaban los costes de formalización.

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14 Ene 2017 12:12 #29658 por Rita Levi
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Ya, parecería lo más lógico, pero si hiciéramos eso el primer asiento no nos cuadraría pq tendrías igualmente la (572) por 200€..

Medita en movimiento.
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15 Ene 2017 14:50 #29837 por PreparandoTH
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Rita yo también lo haría como tú, pero en el caso de financiar los 200, como registrarías ese pasivo? como un pasivo más?un débito y partida a pagar (410) o lo que sea? o podría intervenir como mayor valor de la 174 y afectar al TIE?

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15 Ene 2017 14:53 #29838 por Lobo
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Los gastos de formación, por qué no afectan al Tie?

Mierda en pequeñas dosis.

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15 Ene 2017 15:08 #29839 por george90
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Si se pagan por bancos yo creo que es como dice rita, para que cuadre el asiento, pero si se financian yo creo que para sacar la tabla y el tipo efectivo debemos tenerlos en cuenta y sumarlos al valor razonable.
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