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TEMA: RECLASIFICACION DE EXISTENCIAS A INVERSIONES INMOBILIARIAS

RECLASIFICACION DE EXISTENCIAS A INVERSIONES INMOBILIARIAS 25 Nov 2016 20:50 #24918

  • Rita Levi
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Si una sociedad se dedica a comprar y vender inmuebles los contabilizará como Existencias (3XX)..
Si uno de esos inmuebles se destina a Arrendamiento Operativo se reclasificará a Inversiones Inmobiliarias (22X).

¿Cómo realizaríais esa reclasificación?

En mis apuntes tengo que a final de año directamente hace:

Inver.Inmob. (22X) a Existencias (3XX)


¿Qué opinais? ¿Lo haríais así?

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RECLASIFICACION DE EXISTENCIAS A INVERSIONES INMOBILIARIAS 25 Nov 2016 23:01 #24927

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Yo pondría el "paso intermedio".

Es decir...

(610) a (3XX)

(22X) a (732) *Hablo de memoria, no sé si hay una cuenta de "Trabajos realizados para inversiones inmobiliarias, imagino que sí"
El siguiente usuario dijo gracias: Rita Levi

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RECLASIFICACION DE EXISTENCIAS A INVERSIONES INMOBILIARIAS 26 Nov 2016 09:01 #24935

  • Rita Levi
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Gracias kamikaze!
Pero esa cuenta que pones es la de variación de existencias y eso lo harías a final de año...
¿Que harías en marzo cuando la empresa decide poner en alquiler una de las fincas que tiene para venta (clasificada en Existencias)?

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RECLASIFICACION DE EXISTENCIAS A INVERSIONES INMOBILIARIAS 26 Nov 2016 09:29 #24936

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Haría igual...

Es decir, en Marzo registraría (22X) a (732) y luego a final de ejercicio la variación de existencias. Las cuentas de existencias solo se tocan con motivo de cierre de ejercicio (tanto las de variación, como las del grupo 3), por tanto si hacemos una reclasificación en marzo veo que solo tiene sentido llevarlo contra una cuenta de ingresos. Al final, nuestro resultado en el ejercicio va a ser el mismo, y se va a compensar el gasto con el ingreso.

Podemos utilizar otra 73X que se refiera a la incorporación de existencias a inversiones inmobiliarias, o algo así.

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