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TEMA: Inmovilizados asociados a una franquicia

Inmovilizados asociados a una franquicia 22 Jun 2016 21:54 #15240

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Buenas noches.

Una pregunta que me está comiendo un poco la cabeza últimamente... Si un franquiciador te vende un inmovilizado que afectas a una franquicia, y la vida económica del inmovilizado son 15 años y el contrato de franquicia es por 5 años, ¿por cuánto amortizas el inmovilizado?

Yo entendería en principio que son 5 años, pero en realidad en este tipo de casos creo que no es como una concesión, es decir, los activos no revierten en este caso al franquiciador una vez que se termina el contrato, he ahí mi duda. ¿Sería más correcto amortizar entonces por 15 años?

Un saludete :-)

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Última Edición: por kamikaze.

Inmovilizados asociados a una franquicia 22 Jun 2016 23:23 #15244

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Pues yo diría que 5..
Y la única diferencia que veo si revirtieran es q deberías desde principio de año dotar provisión por el valor actualizado que tendrían esos bienes a la fecha de reversión..al igual a hacemos con las concesiones administrativas..

En caso de no revertir, yo diría q 5, como un arrendamiento..salvo que la empresa los siga utilizando después en otra actividad.. Pero si su actividad se limita a esos 5 años, no veo porque los ibas a amortizar en 15..

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Medita en movimiento.
Última Edición: por Rita Levi.

Inmovilizados asociados a una franquicia 23 Jun 2016 09:04 #15256

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Gracias Rita.

Era lo que me imaginaba. De hecho tengo un ejercicio de mi preparador que lo amortiza en 5. Pero en la solución de otro lo amortiza en 15. De ahí mi duda, probablemente sea una errata de la solución.

Un saludo!
El siguiente usuario dijo gracias: Rita Levi

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Inmovilizados asociados a una franquicia 09 Jul 2016 13:30 #16249

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Recupero este tema. Resulta que estoy haciendo supuestos de franquicias y me encuentro con que la amortización de los elementos que se utilizan en la misma se hace en función de su vida útil y no de la duración del contrato de franquicia, yo pensaba que si la duración del contrato era 5 años, por ejemplo, ese sería el período de amortización de ese elemento, como ocurre como se habla en este tema con la concesión.

Estoy confundida con este tema.

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Inmovilizados asociados a una franquicia 09 Jul 2016 22:00 #16258

Entiendo que si el edificio es propiedad tuya el periodo de amortización será su vida útil. Sólo se registraría un intangible por el derecho de franquicia.

Si el edificio es propiedad de franquiciados lo registraríamos en contabilidad como un derecho de uso (ya que no se va a a afectar a la totalidad de la vida económica del mismo) y amortizamos por la totalidad de anos afectos a la concesión.no?

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Inmovilizados asociados a una franquicia 10 Jul 2016 00:59 #16260

Estoy con Chavelito, lo afecto a la franquicia que culmina con ella lo amortizas en ese periodo, como el intangible, y lo que aún afectandolo después sigue en tu poder en su vida útil.

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"Audentes fortuna iuvat".

Inmovilizados asociados a una franquicia 11 Jul 2016 08:47 #16307

De acuerdo con vosotros. Habría que ir al contrato para ver cual es el régimen del activo al finalizar la franquicia. Tal y como has planteado la pregunta ( el franquiciado te vende un inmovilizado, no te cede el derecho a uso) se amortizaría en su vida útil, 15 años. Y el derecho a franquicia por 5.

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Inmovilizados asociados a una franquicia 19 Nov 2016 11:06 #24303

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Rescato este tema de franquicias para una duda..

Aparte del canon de entrada que pagamos, al final de cada ejercicio tenemos que realizar un pago de 2.000 euros durante los 5 años de duración de la franquicia (en el enunciado no especifica nada más, solo un tipo incremental de deudas del 6%). ¿Arrendamientos y cánones? ¿O derecho de uso?

Yo diría que simplemente a final de cada ejercicio lo llevamos a la (621), pero mi preparador lo trata como si fuera un derecho de uso, es decir:

VA = 2000 x (1-(1 + 0,06)^-5) / 0,06 = 8424,73 euros

El asiento sería el 1-7-X0:

8424,73 (20X) Derecho de uso a (18X) Pagos a LP 6537,94
.....................................................(52X) Pagos a CP 1886,79

A 31-12-X0:

(680) a (280X) por 842,47 euros --> Amortización de estos 6 meses del derecho de uso (vida útil de 5 años)
(662) a (52X) por 55,78 euros --> Devengo de intereses de 6 meses de la cuota del mes de Julio de X1
(662) a (18X) por 193,28 euros --> Devengo de intereses de 6 meses de las cuotas de los restantes períodos

No he visto otro ejercicio por ahí (en 2000 Soluciones Contables hay uno de franquicias, pero no viene este caso). Sería interesante saber como sería la forma más correcta de solucionarlo...

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Última Edición: por kamikaze.

Inmovilizados asociados a una franquicia 19 Nov 2016 11:52 #24310

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Yo diría que depende de la vida útil del activo cuyo uso estás adquiriendo. Es decir, si es un coche al que le quedan 5 años de vida y tú adquieres el derecho a usarlo durante 5 años, yo haría lo mismo que tu preparador. Sin embargo si es una casa (pongamos nueva) adquieres el derecho a usarla 5 años lo haría como si fuera un arrendamiento operativo. Pero no se, habría que especificar más
El siguiente usuario dijo gracias: kamikaze

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Inmovilizados asociados a una franquicia 19 Nov 2016 12:01 #24313

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cris.lolop escribió: Yo diría que depende de la vida útil del activo cuyo uso estás adquiriendo. Es decir, si es un coche al que le quedan 5 años de vida y tú adquieres el derecho a usarlo durante 5 años, yo haría lo mismo que tu preparador. Sin embargo si es una casa (pongamos nueva) adquieres el derecho a usarla 5 años lo haría como si fuera un arrendamiento operativo. Pero no se, habría que especificar más


Es que eso es lo que pasa... No pone nada más en el enunciado. Creo que lo que en la solución ha querido interpretar, es que hay un arrendamiento financiero implícito, que entonces sí correspondería tratar así. Pero la verdad que todo está muy escueto

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Inmovilizados asociados a una franquicia 19 Nov 2016 12:22 #24315

Subo este ejercicio, por si ayuda...

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El siguiente usuario dijo gracias: kamikaze

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Inmovilizados asociados a una franquicia 19 Nov 2016 13:23 #24322

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Gracias BB8!

A este es al que me refería que miré en 2000 Soluciones pero no venía la problemática de los pagos anuales.

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Inmovilizados asociados a una franquicia 21 Nov 2016 06:01 #24497

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kamikaze escribió: Rescato este tema de franquicias para una duda..

Aparte del canon de entrada que pagamos, al final de cada ejercicio tenemos que realizar un pago de 2.000 euros durante los 5 años de duración de la franquicia (en el enunciado no especifica nada más, solo un tipo incremental de deudas del 6%). ¿Arrendamientos y cánones? ¿O derecho de uso?

Yo diría que simplemente a final de cada ejercicio lo llevamos a la (621), pero mi preparador lo trata como si fuera un derecho de uso, es decir:

VA = 2000 x (1-(1 + 0,06)^-5) / 0,06 = 8424,73 euros

El asiento sería el 1-7-X0:

8424,73 (20X) Derecho de uso a (18X) Pagos a LP 6537,94
.....................................................(52X) Pagos a CP 1886,79

A 31-12-X0:

(680) a (280X) por 842,47 euros --> Amortización de estos 6 meses del derecho de uso (vida útil de 5 años)
(662) a (52X) por 55,78 euros --> Devengo de intereses de 6 meses de la cuota del mes de Julio de X1
(662) a (18X) por 193,28 euros --> Devengo de intereses de 6 meses de las cuotas de los restantes períodos

No he visto otro ejercicio por ahí (en 2000 Soluciones Contables hay uno de franquicias, pero no viene este caso). Sería interesante saber como sería la forma más correcta de solucionarlo...


En la resolución del ICAC del inmovilizado intangible, se dice: "Si los términos del acuerdo obligan a la empresa a realizar pagos anuales al franquiciador a lo largo de la vida del contrato, el valor actual de los citados compromisos no se incluirá en el precio de adquisición del activo salvo que a la vista de los términos del acuerdo exista un arrendamiento financiero implícito de un inmovilizado material, en cuyo caso la operación deberá contabilizarse de acuerdo con la norma de registro y valoración del Plan General de Contabilidad sobre arrendamientos y operaciones de naturaleza similar." (NRV SEXTA.7.2 RICAC mayo 2013).

Es decir, no se actualiza los pagos por los cánones anuales para determinar el valor del inmovilizado intangible.

Si el contrato de franquicia realizase una cesión de la maquinaria y se fuese pagando vía pagos anuales, entonces, habría un arrendamiento implícito que habría que determinar si es financiero o operativo, en el primer caso, habría que saber si su vida útil para amortizar. Si hay reversión al final del contrato de franquicia, entonces, yo aplicaría los criterios contenidos en la NRV 3 PGC2007, apartado h):

"h) En los acuerdos que, de conformidad con la norma relativa a arrendamientos y otras operaciones de naturaleza similar, deban calificarse como arrendamientos operativos, las inversiones realizadas por el arrendatario que no sean separables del activo arrendado o cedido en uso, se contabilizarán como inmovilizados materiales cuando cumplan la definición de activo. La amortización de estas inversiones se realizará en función de su vida útil que será la duración del contrato de arrendamiento o cesión –incluido el periodo de renovación cuando existan evidencias que soporten que la misma se va a producir–, cuando ésta sea inferior a la vida económica del activo."
El siguiente usuario dijo gracias: kamikaze, 42domingos

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